TAN e TAEG: che differenza c’è nel mutuo?
di Redazione Abitiva · Aggiornato il 06 ottobre 2026
In breve
Il TAN indica il tasso degli interessi. Il TAEG esprime su base annua il costo complessivo includendo gli oneri previsti nel suo calcolo. Per confrontare mutui guarda anche durata, tipo di tasso e condizioni.
Confronta lo stesso finanziamento
Allinea importo, durata e struttura del tasso prima di confrontare i numeri. Richiedi i documenti informativi e controlla quali spese sono comprese. Una rata iniziale inferiore non basta a descrivere il costo nel tempo.
Controlla anche gli elementi esclusi
Il TAEG non riassume ogni possibile spesa legata all’acquisto della casa. Prepara una lista separata dei costi dell’operazione e delle condizioni che possono cambiare. Se un valore non è chiaro, chiedi come è stato calcolato.
Il prossimo passo
Raccogli le informazioni ancora mancanti e le domande da porre al professionista. Prima di assumere impegni, fai chiarire gli aspetti specifici della tua operazione e conserva le risposte insieme ai documenti.
Domande correlate
Un TAN più basso rende sempre migliore un mutuo?
Non necessariamente: costi, durata e condizioni possono rendere diversa la convenienza complessiva.
Il TAEG comprende tutte le spese per comprare casa?
No. È un indicatore del costo del credito secondo le regole di calcolo, non il totale di ogni spesa della compravendita.
Fonti
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Parti da redditi, spese, risparmi e importo richiesto. Confronta le offerte e i documenti informativi: la banca valuta il merito creditizio e l’immobile, quindi una simulazione non garantisce l’erogazione.
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