Glossario immobiliare
Definizioni chiare per capire contratti, documenti, tecniche e termini del mercato immobiliare.
APE — Attestato di Prestazione Energetica
L’APE è l’Attestato di Prestazione Energetica di un edificio o di una unità immobiliare: descrive le caratteristiche e la prestazione energetica secondo la disciplina vigente.
Caparra confirmatoria
È una somma che una parte versa all’altra con la funzione prevista dall’accordo e dalla legge di rafforzare l’impegno contrattuale. Va distinta dall’acconto sul prezzo.
Contratto preliminare
Il contratto preliminare, spesso chiamato compromesso, è il contratto con cui le parti si obbligano a stipulare successivamente il contratto definitivo di compravendita.
Ispezione ipotecaria
L’ispezione ipotecaria consente di consultare registri, note e titoli della pubblicità immobiliare per verificare trascrizioni, iscrizioni e annotazioni relative a un immobile o a un soggetto.
Prezzo-valore
Il prezzo-valore è un meccanismo fiscale che, quando ne ricorrono le condizioni e viene richiesto, consente di determinare la base imponibile di alcune compravendite abitative sulla base del valore catastale invece che del prezzo dichiarato.
Proposta d’acquisto
È l’offerta con cui un potenziale acquirente dichiara di voler acquistare un determinato immobile a condizioni e prezzo indicati. La firma può comportare impegni giuridici e non va trattata come una semplice manifestazione di interesse.
Rogito notarile
Il rogito è l’atto notarile definitivo con cui viene formalizzata la compravendita e si realizza il trasferimento della proprietà dell’immobile secondo le condizioni dell’atto.
Visura catastale
La visura catastale è il documento di consultazione dei dati presenti negli archivi catastali relativi a immobili e intestazioni, come identificativi e rendita catastale.